জমি অনেকটা শক্তির মতো। কেননা, এক খন্ড জমিকে অনেক রূপেই রূপান্তরিত করা যায়। তবে বর্তমানে ভালো জমি যেনো সোনার হরিণ। উচ্চমূল্য আর ডেভেলপারদের মাত্রাতিরিক্ত লাভের কবল থেকে সাধারণ মধ্যবিত্তের স্বপ্ন পূরণে পাশে রয়েছে নেইবারস কো-অপারেটিভ সোসাইটি।
জমির অবস্থান, পরিবেশ ও কম্যুনিটির কোন কোন বৈশিষ্ট্যের কারণে নেইবারস কম্যুনিটি হতে পারে আপনার সেরা সিদ্ধান্ত, চলুন দেখে নেওয়া যাক :
🔹জমির বৈশিষ্ট্যসমূহ :
আমাদের নেইবারস প্রজেক্টের জন্য এমন একটি আদর্শ স্থান ও পরিকল্পনা রাখা হয়েছে, যা একজন রুচিশীল নাগরিকের সব ধরণের চাহিদা পূরণের সক্ষম। যেমন –
- রাজধানীর ভেতরেই নিষ্কণ্টক ও নির্ঝঞ্ঝাট জমির শেয়ার।
- মিনিমাম ২৫ ফিট প্রশস্ত রাস্তা।
- উন্নত শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা।
- আধুনিক শপিং মল ও কম্যুনিটি সেন্টার।
- মসজিদ ও কবরস্থানের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা।
- নিত্যপ্রয়োজনীয় জিনিসের সহজলভ্যতা।
- নয়নাভিরাম লেক ও খোলা মাঠ ও পরিমিত পরিমাণে গাছপালায় ঘেরা সবুজের সমারোহে অনাবিল প্রাকৃতিক পরিবেশ।
- সেইসাথে যুগোপযোগী টেকনোলজির সহজলভ্যতা।
🔹কম্যুনিটির বৈশিষ্ট্যসমূহ :
- সৎ এবং নৈতিক প্রতিবেশির সাথে বসবাসের সুযোগ :
– অনেকক্ষেত্রেই এমন হয় যে, বাড়ি করার পর প্রতিবেশীর সাথে নানারকম ঝামেলা বাঁধে। এমনকি প্রায়ই কারও যত্নে গড়া বাগান নষ্ট করার অভিযোগ ওঠে প্রতিবেশীর ওপর। কি সর্বনাশা ব্যাপার, ভাবুন তো!
Neighbours আপনাকে দিচ্ছে দেখে, শুনে, বুঝে সৎ প্রতিবেশীর সাথে জমি নেওয়ার সুযোগ। এমন সুযোগ হাতছাড়া করবেন, নাকি পয়সা দিয়ে ঝগড়া-ফ্যাসাদ কিনে প্রতিবেশীর সাথে চুলোচুলি করবেন, সিদ্ধান্ত আপনার!
- পারস্পরিক সহযোগিতা ও সম্প্রীতি :
– ইট পাথরের এই নগরে মানুষের অন্তরগুলোও দিন দিন পাথুরে হয়ে যাচ্ছে। এক পা বাড়ালেই যে প্রতিবেশীর ঘর, সেখানে কোনোদিন চুলায় আগুন না জ্বললেও আমরা টের পাই না আজকাল। মানুষে মানুষে সম্পর্ক কি এমনটাই হওয়া উচিত?
না, কম্যুনিটির সকলে মিলে একটি আন্তরিক বন্ধন গড়ে তোলাই আমাদের লক্ষ্য। অর্থাৎ নেইবারস কম্যুনিটি আপনাকে দিবে একইসাথে ভালোবাসা ও ভালো বাসা’র নিশ্চয়তা, ইনশা আল্লাহ্।
- ভবিষ্যৎ প্রজন্মের শারীরিক ও মানসিক বিকাশ :
– আপনার আদুরে সন্তানটির প্রাথমিক শিক্ষা কিন্তু শুরু হবে তার আশপাশ থেকেই। প্রতিবেশীর অনৈতিক কর্মকান্ডের প্রভাব আপনার সন্তানের ওপর যেনো না পড়ে, সেজন্য নৈতিক প্রতিবেশী বাছাই করার দায়িত্ব কিন্তু আপনারই। আর নিঃসন্দেহে একটি নৈতিক পরিবেশ বাছাই করার সুযোগ পাবেন আমাদের নেইবারস কম্যুনিটিতে, ইনশা আল্লাহ্।
- সামাজিক সহযোগিতায় সুদমুক্ত ঋণ :
– একে অন্যের পাশে থাকার মানসিকতা রাখা নেইবারস কম্যুনিটির সদস্যদের অন্যতম বৈশিষ্ট্য। কারও আর্থিক প্রয়োজনে পাশে থাকতে আমাদের উদ্যোগ সামাজিক সহযোগিতায় সুদমুক্ত ঋণ তথা কর্যে হাসানাহ’র ব্যবস্থা।
🔹আর্থিক বৈশিষ্ট্যসমূহ :
- স্বল্প আয়ের মানুষদের জন্য আমাদের রয়েছে সর্বোচ্চ ৫ বছর মেয়াদে তিনটি আকর্ষণীয় প্যাকেজের কিস্তি সুবিধা :
★ বন্ধন প্যাকেজ:
– দৈনিক ১৫৭/- টাকা, অথবা মাসিক ৩৫০০/- টাকা কিস্তি।
– ১৫ টি শেয়ার।
– ৫ কাঠা নিষ্কন্টক জমি।
★ চিলেকোঠা প্যাকেজ :
– দৈনিক ১৬৭/- টাকা, অথবা মাসিক ৫০০০/- টাকা কিস্তি।
– ৯ টি শেয়ার।
– ৫ কাঠা নিষ্কন্টক জমি।
★ পাঁচকাহন প্যাকেজ :
– মাসিক ১০,০০০/- টাকা কিস্তি।
– ৫ টা শেয়ার।
– ৫ কাঠা নিষ্কন্টক জমি।
এছাড়াও –
- ২৫-৩০% ডাউন পেমেন্ট প্রদানের ক্ষেত্রে বিশেষ ছাড়।
- সম্পূর্ণ হালাল ও সুদমুক্ত ব্যবস্থা।
- এককালীন মূল্য পরিশোধে বিশেষ ছাড়।
- পেমেন্ট শেষ হওয়া মাত্রই জমি রেজিস্ট্রেশন এবং হ্যান্ডওভার। (জমি হ্যান্ডওভার টাইপ ছবি)
সর্বোপরি, সাধারণ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার মধ্যে একটি উন্নত ও নৈতিক পরিবেশ দিতে সক্ষম আমাদের নেইবারস কম্যুনিটি প্রজেক্ট, ইনশা আল্লাহ্।
🔹কম্যুনিটির বিভিন্ন উদ্যোগ :
- হালাল আয় :
– নিরাপদ ও বিষমুক্ত খাদ্য সরবরাহের জন্য এগ্রোফার্মসহ বিভিন্ন হালাল ব্যবসা।
– সুদমুক্ত ও নিরাপদ বিনিয়োগের মাধ্যমে মাসে, ত্রিমাসে বা বছরে হালালভাবে আয় করার সুযোগ। জমিতে বিনিয়োগের অন্যতম সুবিধা হলো :
★ মুদ্রাস্ফীতির কারণে জমানো টাকার মান কমে যাওয়ার ভয় নেই। কেননা, আশ্রয়ের প্রয়োজন ফুরোবার নয়। তাই জমিতে বিনিয়োগের করলে তার মান কমবে না বরং বাড়বে, ইনশা আল্লাহ্।
★ ঝুঁকির ভয় নেই, বরং দাম বাড়লে বিনিয়োগকৃত টাকার ওপর লাভ হচ্ছে বছর বছর।
(ছবি)
– এছাড়াও অন্যান্য অর্থনৈতিক কর্মকান্ডের মাধ্যমে কর্মক্ষেত্র তৈরি করার পাশাপাশি নানা ধরণের প্রোডাক্টিভ উদ্যোগে সদা সক্রিয় আমাদের নেইবারস কো-অপারেটিভ সোসাইটি, ইনশা আল্লাহ্।
- সম্মিলিত উদ্যোগে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, মসজিদ, মক্তব, হাসপাতাল প্রভৃতি নির্মান করা।
- বিনামূল্যে চিকিৎসা সেবা কর্মসূচী।
- সদাক্বাহ ফান্ডের মাধ্যমে অভাবী মানুষের পাশে দাঁড়ানো। হাদীসে আছে –
“আল্লাহ্ বান্দার সাহায্যে থাকেন, যতক্ষণ বান্দা তার ভাইয়ের সাহায্যে নিয়োজিত থাকে।” (মুসলিম)
- অন্যায়ের বিরুদ্ধে প্রতিরোধ :
– সারাদেশে ৯০০ শতাধিক মাদকের গডফাদার। ভয়ানক সব মাদকসহ, অন্যান্য অপকর্মের সংস্পর্শ থেকে সমাজ ও ভবিষ্যৎ প্রজন্মকে রক্ষা করতে হলে সচেতন হতে হবে আমাদেরকেই।
🔹অবস্থান :
গাবতলী থেকে ৫ মাইল দূরত্বে মিরপুর বেড়িবাঁধ ও ঢাকা-আরিচা মহাসড়কের পার্শ্বে বেরাইদ নিশান লেকসিটিতে অবস্থিত আমাদের নেইবারস কম্যুনিটি প্রজেক্ট। ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন প্রস্তাবিত এই এলাকাটির :
- পূর্বে মিরপুর বেড়ীবাঁধ, চিড়িয়াখানা, বোটানিক্যাল গার্ডেন ও দিয়াবাড়ী।
- দক্ষিন-পূর্ব পার্শে গাবতলী, আমিন বাজার।
- পশ্চিম পার্শ্বে বলিয়ারপুর মেট্রোরেল ও এলিভেটর এক্সপ্রেসের স্টেশন প্রস্তাবিত।
- উত্তর বঙ্গ যাতায়াতের প্রস্তাবিত প্রধান সড়ক ১৭০ ফিট ওয়েস্টার্ন বাইপাস প্রকল্পের মধ্য দিয়ে তৈরী হবে।
🔹কেন নেইবারস কম্যুনিটিতে আস্থা রাখবেন? কিংবা ভেজালের এই দুনিয়ায় আমাদের বিশ্বস্ততার গ্যারান্টি কি?
প্রথমত, আমাদের প্রজেক্ট সম্পূর্ণভাবে রাজউক কর্তৃক অনুমোদিত।
দ্বিতীয়ত, আমাদের লক্ষ্য হচ্ছে একটি মার্জিত ও সুস্থ কম্যুনিটি গড়ে তোলা, যেখানে শহুরে জীবনের সুবিধা থাকবে ঠিকই কিন্তু পুরনো গ্রামীণ জীবনের মতোই হবে সবুজের ছায়ায় ঘেরা মানুষগুলোর আন্তরিকতা। তাই আমাদের কম্যুনিটির সদস্যরাও তেমনি আন্তরিক ও সমাজের সম্মানিত প্রতিষ্ঠিত ভদ্রলোক।
সুতরাং চোখ বন্ধ না করে বরং আপনি চোখ খুলে সচেতনভাবেই আমাদের প্রজেক্টে আসুন, দেখুন, ঘুরে যান।
একটি ভুল জমি হতে পারে সারা জীবনের কান্না। তাই জমি কেনার আগে সাবধান!
বিশ্বস্ততা গড়ে উঠুক সচেতনতায়।
– – – ০ – – –
